ניהול דירות לטווח קצר, וילות ומתחמים ב-Airbnb, ב-Booking ובהזמנות ישירות — מאז 2016. תפעול מלא, תמחור דינמי ושירות אורחים 24/7. אתם מקבלים דוח ותשלום חודשי; את כל השאר אנחנו עושים.
ניהול נכסים לטווח קצר הוא הפעלה מלאה של דירה, וילה או מתחם כיחידת אירוח שמושכרת ללילות או לימים בודדים — במקום חוזה שכירות שנתי. בפועל, ניהול דירות לטווח קצר כולל פתיחת הנכס בפלטפורמות, תמחור שמתעדכן מדי יום לפי ביקוש, אירוח האורחים מקצה לקצה, ניקיון ותחזוקה בין שהיות, וטיפול בכל מה שקורה באמצע הלילה. זו עבודה תפעולית יומיומית — וזה בדיוק מה שהופך אותה למניבה יותר מהשכרה רגילה, ובו-זמנית לתובענית יותר.
אנחנו ב-SHOOKROON GROUP מנהלים נכסים לטווח קצר מאז 2016, מנכס בודד ועד מעל 50 נכסים בשישה אזורים. הדף הזה מסביר איך עובד השירות; אם אתם מחפשים ספציפית ניהול דירות Airbnb — זה חלק מרכזי ממה שאנחנו עושים, ויש לנו עליו עמוד ייעודי מלא.
בשכירות לטווח ארוך חותמים חוזה עם דייר אחד לשנה, והעבודה מסתכמת בעיקר בגבייה ובתחזוקה מדי פעם — אבל גם ההכנסה קבועה ונמוכה. בניהול לטווח קצר הנכס מושכר שוב ושוב ללילות בודדים: המחיר מתעדכן לפי ביקוש אמיתי, כל אורח מקבל אירוח וניקיון נפרדים, ויש מענה מסביב לשעון. התמורה על העבודה הנוספת היא הכנסה גבוהה בהרבה — בממוצע 50%–250% יותר מהשכרה חודשית רגילה (ממוצע תיק הנכסים שלנו, 2026). כשאנחנו מנהלים את הנכס, כל העבודה הזו עוברת אלינו והרווח נשאר אצלכם.
שירות מקצה לקצה. כל מה שברשימה נכלל בעמלה אחת — בלי תוספות ובלי הפתעות.
ייעוץ אבזור ועיצוב, צילום מקצועי וכתיבת ליסטינג משכנע בעברית ובאנגלית. הנכס מוצג כמו שהוא באמת — רק במיטבו.
פתיחה וסנכרון מלא ב-Airbnb, Booking.com, הזמנות ישירות דרך האתר שלנו וערוצים נוספים — עם יומן אחד מסונכרן.
המחיר מתעדכן לפי ביקוש, עונה, ימי שבוע ואירועים באזור. זה הרכיב שמייצר את רוב הפער בהכנסה מול תמחור קבוע.
מענה לפניות, סינון אורחים, צ'ק-אין וצ'ק-אאוט וליווי לאורך השהייה — בעברית, באנגלית ובשעות שאף אחד לא רוצה לענות בהן.
ניקיון מקצועי ברמת מלון בין שהיות, החלפת מצעים ומגבות, וניהול מלאי שוטף של כל מה שהאורח צריך.
אנחנו אחראים על תיקונים, תיאום בעלי מקצוע וטיפול בכל תקלה בזמן אמת — בלי שתצטרכו לחפש אינסטלטור בשבת.
דוח שמפרט כל הזמנה, ההכנסה ברוטו, העמלה שלנו והסכום הנקי לזכותכם. אתם רואים כל שקל.
סינון לפני אישור, פיקדון היכן שרלוונטי, בדיקת נכס בין שהיות וטיפול מלא בתביעות נזק מול הפלטפורמה.
ניהול דירות לאייר בי אנד בי (בעברית מלאה: אייר בי אנד בי) הוא הליבה של השירות, אבל אנחנו לא נעצרים בפלטפורמה אחת. ניהול נכסים לאייר בי אנד בי אצלנו כולל גם פתיחה וסנכרון ב-Booking.com ובהזמנות ישירות דרך האתר שלנו, כך שהנכס חשוף למקסימום ביקוש בכל הערוצים בו-זמנית — בלי הזמנות כפולות ובלי מחיר שנשכח מאחור. הנוכחות הדיגיטלית שלנו מייצרת בין 4 ל-15 מיליון צפיות בחודש ומביאה גם הזמנות ישירות שלא עוברות בעמלת פלטפורמה.
אנחנו מנהלים יחידה בודדת ומתחמים שלמים — עם אותה רמת תפעול.
דירה שעומדת ריקה, דירה להשקעה או דירה שהתפנתה משכירות ארוכה. זה הרוב המוחלט של הנכסים שאנחנו מנהלים לטווח קצר, מסטודיו ועד 5 חדרים.
וילות ובתים שלמים עם בריכה או גינה, שמתאימים לקבוצות, למשפחות מורחבות ולאירועים. תמחור ותפעול שונים מדירה — ואנחנו בנויים לזה.
מתחם עם כמה יחידות מצריך ניהול תפוסה חוצה-יחידות, תמחור ברמת המתחם ותפעול צוותים. אנחנו מנהלים את המתחם כיחידה עסקית אחת.
משקיעים שרוצים תשואה מנוהלת בלי לנהל. אנחנו מלווים גם לפני הרכישה — הערכת פוטנציאל הכנסה של נכס ספציפי לפני שחותמים. ליווי משקיעים מלא ←
בעלי נכס שגרים בחו״ל או בקצה השני של הארץ ולא יכולים להיות נוכחים. ניהול נכס מרחוק ←
אנחנו לומדים את הנכס, האזור והציפיות שלכם, ובונים הערכת הכנסה ריאלית. אם לדעתנו הנכס לא מתאים לניהול לטווח קצר — נגיד לכם את זה, גם אם זה אומר שלא נעבוד יחד.
המלצות אבזור ועיצוב ממוקדות (לרוב שיפורים קטנים שמחזירים את עצמם תוך חודש-חודשיים), צילום מקצועי וכתיבת הליסטינג. אנחנו לא מחייבים השקעה שאינה כדאית.
פתיחת הנכס בכל הפלטפורמות, חיבור למערכת התמחור הדינמי וסנכרון היומנים. בממוצע עוברות 2–3 שבועות מהשיחה הראשונה ועד ההזמנה הראשונה.
מכאן זה עלינו: אורחים, ניקיון, תחזוקה, תמחור ותקלות. אתם מקבלים דוח חודשי מפורט ותשלום לחשבון — וממשיכים לחיות את החיים שלכם.
אנחנו גובים אחוז מההכנסה בפועל בלבד. אין דמי ניהול חודשיים קבועים, אין עמלת הצטרפות ואין קנס יציאה. המשמעות פשוטה: חודש שבו הנכס לא הרוויח הוא חודש שבו גם אנחנו לא הרווחנו — האינטרס שלנו זהה לשלכם. הטווח המקובל בשוק הישראלי לניהול לטווח קצר נע בין 15% ל-25% מההכנסה (על בסיס סקירת תנאי הפרסום של חברות ניהול מובילות בישראל, יוני 2026), והאחוז המדויק שלכם נסגר מראש בשיחת הייעוץ.
רוצים לצלול לפרטי העלויות? קראו את המדריך המלא — כמה עולה ניהול דירות Airbnb.
שישה אזורי פעילות, עם צוותים מקומיים בכל אחד מהם:
בנוסף אנחנו מנהלים נכסים בגוש דן, במרכז ובירושלים. הנכס שלכם באזור אחר? דברו איתנו — ואם אין לנו כיסוי תפעולי באזור נגיד את זה מראש.
"העברתי את הדירה לניהול אחרי שנה שניהלתי לבד. התפוסה עלתה, אני כבר לא מתעסק עם אורחים בלילה, וההכנסה הנקייה שלי דווקא גדלה. הדבר הכי טוב שעשיתי עם הנכס."
"ניהול מקצועי ושקוף, ללא התעסקות מיותרת. תודה לך מאי!"
התשובות שבעלי נכסים הכי רוצים לשמוע לפני שמתחילים.
שיחה קצרה, בלי התחייבות ובלי לחץ. נבין את הנכס, נבנה הערכת הכנסה ריאלית, ונגיד לכם בכנות אם ניהול לטווח קצר משתלם לכם.
ריכזנו את כל מה שבעל נכס צריך לדעת, לפי נושא: